La ville de Bordeaux et l'immobilier neuf
Eu égard à leurs beautés architecturales plusieurs villes de par le monde portent le titre de villes musées. La cité bordelaise peut aussi bénéficier de cette appellation, mais avec un plus indéniable. Alors que bien de ces villes dites musées se sclérosent, à l’image de Venise, Bordeaux possède un dynamisme économique, social et culturel qui lui a par exemple permis un accroissement de 200 000 habitants en 9 ans pour son aire urbaine.
Vivre à Bordeaux, population et architecture
La proximité océane procure à la cité girondine un climat doux en hiver et chaud en été avec un très bon ensoleillement malgré les pluies venant de l’Atlantique. Ville jeune (plus de 60% a moins de 45 ans) et industrieuse tout en bénéficiant de la nonchalance méridionale, Bordeaux offre des conditions de vie urbaine agréables de par son caractère à taille humaine. Si ce n’est quelques buildings de quartiers spécifiques, l’ensemble des bâtiments ne dépassent pas 2 à 3 niveaux avec beaucoup d’espace vert.
Classement de Bordeaux selon l'Observatoire du Bonheur
En 2015, l'Observatoire du Bonheur place Bordeaux en 1ère position des villes les plus agréables à vivre devant Montpellier, Nantes et Toulouse.
Ils vivent à Bordeaux et ils aiment la ville
Titia V, 22/05/2015
"Bordeaux est une ville moderne, attractive et accessible avec le TGV reliant Paris à 2h en 2017, la ville compte de nombreux hôpitaux, grandes surfaces, magasins, parcs, restos....à proximité rendant la ville dynamique et jeune."
Julie Pauline B, 23/06/2015
"Grande qualité d'accueil, habitants agréables et polis, soins médicaux de très bonne qualité, climat doux, qualité des espaces paysagers et naturels, échelle humaine de la ville (nous pouvons parcourir les quartiers à pieds), coût de la vie moindre qu'à Paris."
L'immobilier et les quartiers à Bordeaux pour acheter dans le neuf
Lovée essentiellement sur la rive gauche de la Garonne, Bordeaux possède un plan en étoile avec sur le coude du fleuve la Vieille Ville, ceinturé par les Anciens Faubourgs auxquels viennent se raccorder les quartiers extérieurs. L’ensemble étant divisé en 8 quartiers administratifs (7 sur la rive gauche et le quartier de La Bastide sur la rive droite).
- Bordeaux Maritime au nord a totalement changé de destination, à l’image des London Docklands. Anciennement terminal portuaire ses berges ont été reconverties en promenade et des projets urbains tels que Parc des expositions, Palais des congrès et le nouveau stade livré en mai 2015.
- Chartrons - Grand Parc, qui harmonise de beaux immeubles XVIIIème et des espaces verts et jardins publics.
- Centre-ville, cœur de la cité avec ses monuments et places mais aussi la nouvelle promenade Sainte-Catherine en cours de réalisation.
- Victor Hugo - Saint-Augustin avec l’aménagement du parc Lescure – Chaban-Delmas à partir de l’ancien stade éponyme.
- Saint-Michel – Nansouty
- La Bastide avec le grand projet Euratlantique qui vise à créer un centre d’affaires d’une superficie de 738 hectares. Avec la construction de logements neufs (15 000m2), de bureaux (5000 000m2), de commerces et d’équipements publics.
- Caudéron ancienne banlieue « chic », constituée par de nombreux petits hameaux, qui offre de grandes possibilités d’extension urbaine pour les programmes immobiliers de standing.
L'immobilier neuf à Bordeaux Centre est rare
Très recherchés, les programmes immobiliers neufs à Bordeaux dans le centre-ville sont rares. La ville s'est lancée dans une rénovation importante de son centre-ville et quelques résidences neuves sont prévues.
L'achat d'un appartement neuf à Bordeaux encouragé par un prêt 0% de Bordeaux Métropôle
Pour les primo-accédants, Bordeaux Métropôle a créé un prêt à 0% sous conditions de ressources, cumulable avec le PTZ+ de l'Etat plafonné à:
- 15 000 € sur 14 ans pour les ménages de 2 et 3 personnes
- 20 000 € sur 14 ans pour les ménages de 4 personnes et plus
Plafonds de ressources à respecter| Nombre d'occupants | Zone B1 |
|---|
| 2 | 36 400 € |
| 3 | 44 200 € |
| 4 | 52 000 € |
| 5 | 59 800 € |
| 6 | 67 600 € |
| 7 | 75 400 € |
| 8 et + | 83 200 € |
Meilleurs courtiers en prêt à Bordeaux
Comment ne pas passer à côté du meilleur taux et ne pas perdre de temps à comparer les différentes offres des banques? Une solution le courtier en prêt. A Bordeaux, vous pouvez compter sur LFinance, dirigée par Muriel Le Nain: efficace, elle saura trouver le financement adapté à vos besoins.
> Faire gratuitement une demande de courtage.
Un immobilier neuf de qualité au service du dynamisme bordelais.
Bordeaux est universellement connu pour être la capitale des grands vins français. Mais c’est aussi une ville industrielle à la pointe des nouvelles technologies avec un secteur qui emplois près de 30 000 salariés. Citons parmi les géants de l’industrie ; Ford, Dassault, Safran, EADS, Thales, Michelin, Sanofi-Aventis… Mais aussi le Laser Mégajoule, les chantiers de Construction Navale de Bordeaux et les propulseurs de la fusée Ariane. Sans oublier le Grand Port Maritime de Bordeaux. Pour loger l’ensemble des personnes attirées par la croissance économique, de nombreux projets immobiliers neufs de standings ont vu le jour ou sont en cours de réalisation.
Des services urbains performants au service des citoyens.
Gare TGV, 3 lignes de tramway, 65 lignes de bus, des navettes fluviales, 200 kms de pistes cyclables, voitures électriques en auto-partage (les BlueCub)… Bordeaux est véritablement une ville à la pointe des transports de XXI° siècle. Mais Bordeaux possède aussi un très important patrimoine cultuel et culturel, avec d’innombrables manifestations sportives et spectacles divers. Ville jeune, comme il a été dit plus haut, Bordeaux et le théâtre d’une très importante vie nocturne.
